Úrokové sazby ve druhém pololetí porostou, míní ČNB
Vydáno 17.05.2017
Prognózy dalšího ekonomického vývoje napovídají, že ve druhé polovině letošního roku bychom se mohli dočkat výraznějšího zvýšení úrokových sazeb u hypotečních úvěrů.
Nastává změna trendu po několika letech?
Už jsme si tak trochu za posledních několik let zvykli, že úrokové sazby pouze a jen klesají (až na pár drobných korekcí v průběhu dlouhého poklesu). Nyní, zdá se, je tento trend opravdu již u konce a vše nasvědčuje tomu, že úrokové sazby zamíří vzhůru.
Prognóza ČNB
Česká národní banka vydala 10. května 2017 Zprávu o inflaci – II/2017. ČNB předpovídá mírné zvýšení úrokových sazeb ve třetím čtvrtletí letošního roku. Nutno podotknout, že třetí čtvrtletí začíná již za necelých sedm týdnů, takže další růst úrokových sazeb může nastat opravdu velmi brzy.
Na prvním grafu s názvem Prognóza úrokových sazeb vidíme, že ČNB předpokládá zvýšení mezibankovní úrokové sazby tříměsíčního PRIBORu (červená křivka) ze současné hodnoty 0,30% až nad hodnotu 1,00% v průběhu roku 2018. Nad touto úrovní se 3M PRIBOR pohyboval naposledy v srpnu roku 2012. Otázkou je, jak moc velký dopad na úrokové sazby bude tato změna mít konkrétně u hypoték. Lze však očekávat, že banky s několikatýdenním zpožděním přikročí i ke zvýšení úrokových sazeb u hypotečních úvěrů.
Na druhém obrázku je patrný klesající trend posledních let u úrokových sazeb úvěrů domácností na bydlení a to jak v České republice (žlutá křivka), tak i v Eurozóně (zelená křivka). Až následující měsíce nám napoví, jestli rok 2017 bude právě tím zlomovým rokem, kdy dojde k otočení dlouhodobého trendu.
Shrnutí
Zpomalení poklesu úrokových sazeb a obrat trendu se kontinuálně očekává již více než dva roky. Tentokrát to však vypadá, že nás růst úrokových sazeb u hypotečních úvěrů opravdu čeká, ať už z důvodu nového zákona o spotřebitelském úvěru, omezení hypotečních úvěrů v pásmu 80%-90% LTV anebo s ohledem na očekávané zvýšení mezibankovních sazeb ve třetím čtvrtletí.
Zdroj: Zpráva o inflaci – II/2017 ČNB, ČNB www.cnb.cz, dne 17.5.2017
