Úrokové sazby rychle stoupají i v novém roce

Růst úrokových sazeb ani v novém roce nekončí. Inflace roste a s ní i sazby hypotečních úvěrů. Největší české banky poskytující hypotéky zdražily meziměsíčně i o 0,5 %. 

Úrokové sazby nejsou jediné, co se zdražuje. Kromě stavebních materiálů nadále rostou i ceny nemovitostí. I přes všechny tyto aspekty je však poptávka po nemovitostech stále vysoká. Především pak v Praze a ve Středočeském kraji poptávka silně převyšuje nabídku. 

Důvodů pro takto velký zájem je několik, jedním z nich je i to, že v době nejistoty a vysoké inflace jsou nemovitosti relativně bezpečnou investicí s nízkým rizikem v srovnání s jinými investičními nástroji. Nemovitosti tak už nejsou jen místo k bydlení, ale představují i variantu, kam uložit peníze. Naopak důvodem nízké nabídky nemovitostí je celkově nedostatečná a pomalá výstavba. I před pandemií bylo nemovitostí, a především pak bytů, málo. Příchod pandemie výstavbu ještě víc zpomalil. 

Zájem je také o rekonstrukce již vlastněných nemovitostí, a tak bez ohledu na zvyšující se úrokové sazby je o hypotéky stále zájem, přestože se hypoteční trh vrací na před pandemickou, a tedy nižší, úroveň. Hypoteční sazby reagují na zvyšování základních sazeb prováděného Českou národní bankou. A tak je vysoce pravděpodobné, že díky aktuální inflaci přistoupí ČNB k dalšímu navyšování úrokových sazeb. Vyšší základní sazby by pak následně ovlivnily úrokové sazby a docházelo by ke zdražování hypotečních úvěrů.