Poslanecká sněmovna schválila zrušení daně z nabytí nemovitosti

O zrušení daně z nabytí nemovitých věcí se uvažovalo v minulosti již několikrát. S příchodem koronavirové krize však tlak na její zrušení zesílil natolik, že vláda v květnu schválila návrh zákona o zrušení daně.

Návrh na zrušení daně z nabytí nemovitých věcí ve výši 4% z celkové kupní ceny schválila i ve 3. čtení poslanecká sněmovna a návrh dále postupuje do senátu k hlasování. Po postoupení návrhu zákona z poslanecké sněmovny bude mít senát 30 dní na jeho projednání. 

Původně návrh zákona obsahoval nejenom zrušení daně, ale zároveň i zrušení možnosti daňového odpočtu úroků z hypotečního úvěru. Po pozměňovacím návrhu je daňový odpočet sice zachován, avšak nově bude možné odečíst zaplacené úroky z hypotéky v celkové výši maximálně 150 000 Kč. Tato částka představuje polovinu stávající maximální výše, kterou lze z daní odečíst. Nový limit pro odpočet úroků bude platit pro úvěry sjednané od 1. 1. 2022.

Kromě zrušení daně a upravení limitu pro daňový odpočet úroků se prodlužuje časový test pro platbu daně z příjmu při prodeji nemovitosti z původních 5 let na 10 let vlastnictví nemovitosti. Prodloužený časový test bude platný pro nemovitosti nabyté od 1. 1. 2021.

Zrušení daně z nabytí nemovitosti by mělo pomoci realitnímu trhu v době krize. Jaký bude následný vývoj realitního i hypotečního trhu bude záležet také na vývoji koronavirové situace. V případě pozitivního vývoje by se žadatelé o hypotéku mohli těšit na zajímavé akční nabídky ze strany bank. V opačném případě však hrozí opětovné zavedení přísnějších kritérií pro posuzování zájemců o hypoteční úvěr.