Tento web používá k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti soubory cookie. Používáním tohoto webu s tím souhlasíte. Další informace

Situace na hypotečním a realitním trhu počátkem léta

Vydáno 17.06.2020

Zrušení daně z nabytí nemovitých věcí

Zrušení daně z nabytí nemovitých věcí se znovu projednávalo na úterní schůzi Poslanecké sněmovny. Pokud by došlo ke zrušení daně, kupujícím by se značně snížily náklady na pořízení nemovitosti. V současné době jsou kupující vedle kupní ceny povinni zaplatit také daň z nabytí nemovité věci. Ta se může pohybovat až v řádech sta tisíců korun. Návrh zákona počítá s tím, že volné finanční prostředky, které by byly vynaloženy na úhradu daně, investují kupující například do rekonstrukce, zařízení domácnosti a dalších věcí spojených s bydlením.

Zároveň však návrh počítá se zrušením možnosti odpočtu úroků z hypotečního úvěru z daní. (Zdroj: https://www.parlamentnilisty.cz) Podle současné podoby návrhu si budou moci uplatňovat odpočty pouze kupující, kteří nabyli nemovitosti do konce prosince 2021. Právě tento bod návrhu zákona je předmětem mnoha diskuzí a konečná podoba zákona tak zatím není jasná.

Úrokové sazby hypotečních úvěrů klesají

Rozhodování kupujících ovlivňuje také situace na trhu hypotečních úvěrů. Přestože klesá úroková sazba, klesá i počet nově uzavřených smluv o úvěru. Průměrná úroková sazba se v současné době pohybuje na úrovni 2,30%. (Zdroj: https://www.hypoindex.cz) I přes nízký počet nově uzavřených smluv, objem peněz, které banky půjčí svým klientům, stále roste. Důvodem je i rostoucí průměrná výše hypotečního úvěru, který začátkem letošního roku překročila hranici 2,6 milionu korun (v lednu 2019 to bylo 2,3 mil. korun, v lednu 2018 pak 2,12 mil. korun a v lednu 2015 dokonce 1,75 mil. korun). (Zdroj: https://faei.cz)


Přísnější posuzování žadatelů o úvěr nadále trvá

Z hlediska posuzování žádostí o úvěr platí v bankách až na výjimky omezení zavedená v nouzovém stavu. I nadále tak banky zkoumají podrobněji původ příjmů nebo obor, ve kterém žadatel pracuje. I přes to by v létě mohla nastat vhodná doba pro kupující, kteří dlouhodobě uvažují o pořízení vlastního bydlení. Po přijetí zákona by jim totiž odpadla povinnost platit daň z nabytí nemovité věci, zároveň by mohli uplatnit odpočet úroků z daní a banka by poskytla hypoteční úvěr za nízkou úrokovou sazbu.

Spolupracujeme s bankami

  • mBank
  • UniCredit Bank
  • Wüstenrot hypoteční banka
  • Česká spořitelna
  • ČSOB
  • Oberbank
  • Expobank
  • Sberbank
  • Hypoteční banka
  • Komerční banka
  • GE Money
  • Equa bank
  • Reiffeisenbank

Naši partneři

  • Bytecheck

    Ušetřete 10 % na inspekci nemovitosti. Neplaťte za nové bydlení, dokud neznáte jeho pravý stav.

  • Cashback world

    Nakupujte v obchodech Cashback World a pokaždé profitujte z Cashbacku a Shopping Points.

  • AK Vavřík

    Využijte zvýhodněné právní služby od Advokátní kanceláře Vavřík.

  • Hezkey

    Špičkoví bytoví designéři pro návrh či rekonstrukci vašeho interiéru. Bavte se vybavováním.

  • Říha Interier

    Získejte slevu 10 % na vybavení vaší domácností od společnosti Říha Interier.

  • Ideální nájemce

    Pronájem vašeho bytu pro vás změníme v bezstarostný a garantovaný příjem.

Chci hypotéku