Tento web používá k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti soubory cookie. Používáním tohoto webu s tím souhlasíte. Další informace

ČNB zmírnila podmínky pro žadatele o hypoteční úvěr

Vydáno 06.04.2020

Česká národní banka (ČNB) v reakci na nově vzniklou situaci způsobenou šířením koronaviru upravila v průběhu minulého týdne podmínky pro poskytování hypotečních úvěrů. Poté, co bankovní rada ČNB přistoupila ke zmírnění podmínek, má více žadatelů možnost splnit podmínky pro poskytnutí hypotéky.


ČNB přistoupila k následujícím zásadním změnám:

  • Ukazatel výše hypotéky v poměru k hodnotě zastavované nemovitosti, tedy LTV, se zvýšil na 90% (z původních 80%).  To znamená, že nyní stačí pouze 10% kupní ceny nemovitosti z vlastních zdrojů a zbylých 90% poskytne banka.


  • Limity pro ukazatel poměru celkových dluhů a čistého měsíčního příjmu žadatele o úvěr, tedy DSTI, se zvýšil na 50 % (ze 45 %). Nyní mohou splátky dluhů představovat až 50% všech čistých měsíčních příjmů žadatelů.


  • Dosavadní limit ukazatele poměru výše dluhu a čistého příjmu žadatele o úvěr, tedy DTI, se ruší.


Zmírnění úvěrových standardů má pomoci ekonomice zasažené pandemií. Při posuzování žádostí o hypotéky budou mít žadatelé větší pravděpodobnost, že jejich žádost o hypoteční úvěr bude schválena. ČNB navíc přistoupila i ke snížení základní úrokové sazby, což znamená, že i úrokové sazby hypotečních úvěrů začínají klesat. Dohromady mají tato opatření za cíl podpořit českou ekonomiku prostřednictvím výhodnějších úvěrů a snazších podmínek pro jejich schválení.


Přestože některé banky již přistoupily ke snížení úrokové sazby, stále musí zohlednit vyšší rizikovou marži. Ta ovlivňuje cenu hypotečních úvěru, jelikož s větší pravděpodobností nesplácení hypotečních úvěrů ze strany klientů rostou bance i možné náklady. Stále to však znamená, že pokud přemýšlíte o koupi, rekonstrukci či výstavbě nemovitosti, hypotéka v dnešní době bude mít výhodné podmínky.

Spolupracujeme s bankami

  • Equa bank
  • mBank
  • Oberbank
  • Hypoteční banka
  • Reiffeisenbank
  • Wüstenrot hypoteční banka
  • Komerční banka
  • Sberbank
  • Expobank
  • ČSOB
  • Česká spořitelna
  • GE Money
  • UniCredit Bank

Naši partneři

  • Bytecheck

    Ušetřete 10 % na inspekci nemovitosti. Neplaťte za nové bydlení, dokud neznáte jeho pravý stav.

  • Cashback world

    Nakupujte v obchodech Cashback World a pokaždé profitujte z Cashbacku a Shopping Points.

  • AK Vavřík

    Využijte zvýhodněné právní služby od Advokátní kanceláře Vavřík.

  • Hezkey

    Špičkoví bytoví designéři pro návrh či rekonstrukci vašeho interiéru. Bavte se vybavováním.

  • Říha Interier

    Získejte slevu 10 % na vybavení vaší domácností od společnosti Říha Interier.

  • Ideální nájemce

    Pronájem vašeho bytu pro vás změníme v bezstarostný a garantovaný příjem.

Chci hypotéku