Tento web používá k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti soubory cookie. Používáním tohoto webu s tím souhlasíte. Další informace

Na hypotečním trhu už se pořádně blýská!

Vydáno 07.09.2018

Zpřísnění poskytování hypoték se blíží. Od nových pravidel na hypotečním trhu nás dělí už jen několik dní.


Nová omezení od 1.10.2018

Jak jsme uváděli v předchozím příspěvku, tak již od začátku října začnou platit nová omezení pro poskytování hypotečních úvěrů. Nová omezení pro žadatele o úvěr jsou stanovena následovně:

•    výše celkového dluhu žadatele o hypotéku nesmí překročit 9-násobek ročního čistého příjmu (ukazatel DTI); a
•    zároveň musí být měsíční splátky všech dluhů nižší než 45% čistého měsíčního příjmu (ukazatel DSTI).


Další přívalová vlna

Zpravidla když přijde blesk, tak to trvá pár vteřin, než slyšíme hrom. Na hypotečním trhu už se blýská, a za pár dní nás čekají hromy a pořádná bouře. Řada bank již přichází s omezováním hypotečních úvěrů dle nových „doporučení“ České národní banky.


Singles a OSVČ

Snad nejvíce nové podmínky dopadnou na jednotlivce, kteří budou žádat o úvěr ve větších městech, především pak v Praze a v Brně. Průměrné ceny bytů jsou v těchto městech podstatně vyšší než v jiných regionech a právě nově zavedené limity budou bránit žadatelům v dosažení potřebné výše úvěru.

Dopad na živnostníky (OSVČ) bude snad ještě znatelnější. Již před zavedením omezení bylo pro řadu živnostníků problematické, nebo na hraně, samotné dosažení úvěru. Pokud z optimalizovaného daňového přiznání, resp. z čistého příjmu vypočteme devítinásobek ročního příjmu, pak se častokrát nedostaneme na požadovanou výši úvěru.


Zchlazení hypotečního trhu

Samotné banky odhadují, že tato omezení mohou mít vliv až na 15-25% všech žadatelů o hypoteční úvěr. Doba velkých změn na poli hypotečních úvěrů tak nekončí a budeme se muset novým pravidlům opět přizpůsobit. V dnešní době tak o to více platí, že zkušený hypoteční makléř může být k nezaplacení. Získat svého osobního a prověřeného hypotečního specialistu můžete právě zde.

Spolupracujeme s bankami

  • Equa bank
  • Expobank
  • UniCredit Bank
  • Reiffeisenbank
  • mBank
  • Sberbank
  • Oberbank
  • GE Money
  • Česká spořitelna
  • Hypoteční banka
  • Komerční banka
  • Wüstenrot hypoteční banka
  • ČSOB

Naši partneři

  • Bytecheck

    Ušetřete 10 % na inspekci nemovitosti. Neplaťte za nové bydlení, dokud neznáte jeho pravý stav.

  • AK Vavřík

    Využijte zvýhodněné právní služby od Advokátní kanceláře Vavřík.

  • Hezkey

    Špičkoví bytoví designéři pro návrh či rekonstrukci vašeho interiéru. Bavte se vybavováním.

  • Říha Interier

    Získejte slevu 10 % na vybavení vaší domácností od společnosti Říha Interier.

  • aaaHome

    Bytové doplňky, nádobí, doplňky do kuchyně a mnoho dalšího se slevou pro vás.

  • Ideální nájemce

    Pronájem vašeho bytu pro vás změníme v bezstarostný a garantovaný příjem.

Chci hypotéku