Banky zdražují hypotéky, v příštím roce se financování prodraží

Vánoční nadílka se letos v bankách nekoná. Během prosince banky jedna po druhé zdražují hypotéky zvyšováním základních úrokových sazeb. V příštím roce si tak za hypoteční úvěry připlatíme.

ČNB bude zvyšovat sazby i v příštím roce 2018

Česká národní banka letos přistoupila ke dvěma zvýšením úrokových sazeb (2T repo sazby) a to o celkových 0,50%. Nejprve 4. srpna zvýšila sazbu o 0,25% a následně 3. listopadu o stejnou hodnotu na (alespoň prozatím) konečných 0,50%. Prognózy jsou takové, že ČNB bude ve zvyšování úrokových sazeb pokračovat i v nadcházejícím roce 2018.

Hypoteční banky reagují zdražením

Během měsíce listopadu již řada bank reagovala na druhou vlnu zvýšení úrokových sazeb ze strany ČNB. Velké zdražení pak přišlo začátkem prosince, kdy i ostatní banky přispěchaly s novými (=vyššími) úrokovými sazbami. Nyní je sice stále ještě možné se za určitých okolností dostat pod hranici 2%, nicméně toto období už nebude mít dlouhého trvání.

Úrok 2,50% p.a. pro rok 2018?

Pro příští rok tak můžeme počítat s průměrně vyššími úrokovými sazbami, než na jaké jsme byli zvyklý v letošním roce. Zdražování by nemělo být nijak dramatické a sazby hypotečních úvěrů by se měly pohybovat okolo 2,50% p.a. V případě dalšího zvýšení úrokových sazeb od ČNB lze očekávat nabídkové sazby hypotečních bank v pásmu 2,50%-3,00% p.a.

Hypoteční úvěry se tedy prodraží, ale je nutné si uvědomit, že z dlouhodobého hlediska se stále nacházíme ve spodním pásmu úrokových sazeb a proto platí, že z pohledu nákladovosti úvěrů budou i v příštím roce panovat příznivé podmínky na hypotečním trhu pro financování nemovitostí.